8月26日晚间，弘阳地产(1996.HK)公布2020年半年度报告。“提质增效”再次成为财报关键词。受到疫情影响，市场竞争进一步加剧，但作为稳健增长型的上市公司代表，弘阳地产仍持续跑赢大市，财务数据亮眼。

报告显示，2020年上半年弘阳地产实现合约销售额316亿元;实现营业收入96.2亿元，同比增长146.3%，净利润为9亿元，同比增长23.5%。

凭借近几年快速发展，弘阳地产于2020年上半年总资产首次突破千亿，达到1017亿元。

在半年报中，弘阳地产正式官宣了“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”的最新布局战略。在此战略指导下，截至2020上半年，弘阳地产已布局全国60多个城市。

得益于公司持续稳健的业绩增长，弘阳地产在资本市场的认可度也在逐步提升。除了多家评级机构均对弘阳地产的发展给出了展望稳定的评级，上半年弘阳地产还成功发行3亿美元债并于7月进行增发1.55亿美元。两次发行均获得超额认购，发行利率也有所下降。

营收增长146.3%

截至今年6月30日，弘阳地产实现合约销售金额为316亿元。按照其年初制定的750亿元销售目标来看，弘阳地产半年度目标完成率约为42%。据了解，按照行业惯例房企上下半年的销售进度一般为四六开，在疫情影响下，弘阳地产上半年目标完成率仍然超过40%，更显不易。

此外，销售额增长也带动了其经营数据稳步向好。半年报显示，上半年，弘阳地产实现营业收入96.2亿元，同比大幅增长146.3%。公司毛利润为24.3亿元，同比增长115%;净利润为9亿元，同比增长23.5%;核心净利润为8.7亿元，同比增长80.7%;母公司拥有人应占核心净利润为6.6亿元，同比增长30.7%，利润指标实现全线上涨。

值得注意的是，弘阳地产一直以来均保持了较高的回款率，处于行业标杆水平。今年上半年，其签约回款率高达91%，稳定的回款将有利于公司保持充裕的现金流。

全面布局核心都市圈

在此次业绩发布会上，弘阳地产正式宣布了最新的布局战略：做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城。可以看到，弘阳地产将“深耕都市圈”升至战略C位，这标志着弘阳地产已将企业发展的核心逻辑融入都市圈发展的大势，率先提出了清晰的战略思路。

深耕都市圈、焕新都市圈价值。半年报显示，截至今年6月30日，弘阳地产新增总计容面积307万平方米，总土地储备1837万平方米，已布局全国超60个城市，重点布局长三角都市圈、大湾区都市圈、成渝都市圈、武汉-长沙中部都市圈、郑州-西安中原都市圈、济青都市圈等核心都市圈，在都市圈中巩固中心城地位，加强中心城首位度。

截至今年6月30日，公司已开业的重资产商业建筑面积达50.9万平方米;在建及拟建重资产购物中心建筑面积达24.1万平方米。公司将坚持轻重并举，持续提质增效，为长期可持续发展夯实基础。

债务结构优化

资金安全方面，半年报显示，截至6月底，弘阳地产现金额增加8.5%至182.8亿元。债务结构优化、资本市场认可度提升。净负债率下降至68.7%，短期借款占比下降至36.8%。两次发行美元债均获得超额认购，发行利率有所下降。

主体评级层面，惠誉上调弘阳集团、弘阳地产主体评级至“B+”，展望稳定;穆迪授予弘阳地产“B2”主体评级，展望正面;标普确认弘阳地产主体评级为“B”，展望稳定;境内主体中诚信及联合信用授予弘阳地产“AA+”评级。

在总结上半年表现时，弘阳地产集团联席总裁袁春表示，弘阳地产规模与利润并重。现金为王，要保障现金流安全，把握途径和安全边界;同时，利润为本，要保持稳定的利润增长，注重结果和核心能力。以经营为中心，现金利润两手抓。仍以客户为中心，用优质产品和服务为客户创造价值。(许伟)

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