宁波市资规局今天发布今年第四批集中供地地块的拍卖出让公告。

第四批供地地块共6宗，其中：

海曙3宗，均在长乐未来社区内；

(资料图片)

鄞州3宗，一在王家弄、百丈花园西侧；一在前殷、滨江城投望品美寓南侧；还有一宗在东部新城，明湖东，西邻雅戈尔明湖项目、东邻维科水岸春晖华府——这块地“定品质”出让。

6宗宅地的基本信息列表如下：

按照公告，第四批集中供地地块报名时间为2022年12月30日9:00-2023年1月11日16:00，2023年1月12日上午全部拍完。

和以往一样，拍到封顶价后，通过摇号的方式确定最终竞得入选人。

下面是每宗地块的详细信息，按拍卖时间先后顺序列出。

鄞州区YZ01-03-23-1地块

大致位置：前殷，望品美寓南侧

拍卖时间：2023年1月12日9:00

用地性质：纯宅地

用地面积：64072平方米

容积率：1.62

计容建筑面积：103796.64平方米

起拍总价：约14.39亿元

封顶总价：约16.54亿元

起拍单价：13859元/平方米

封顶单价：15930元/平方米

【限房价】

商品住宅毛坯销售均价不高于29500元/平方米

毛坯最高销售单价不高于35400元/平方米

车位最高销售价格不高于20万元/个

全装修交付

【参考楼盘】

望品美寓

备案均价：约32985元/平方米

映东华府

备案均价：约33600元/平方米

（据宁波市房产交易信息服务网数据，下同）

东部新城核心区以东片区D1-4-4#/5#/6#地块

大致位置：明湖东，雅戈尔明湖项目东侧、维科水岸春晖华府西侧

拍卖时间：2023年1月12日9:15

用地性质：商住混合

用地面积：45689平方米

计容建筑面积：94927.2平方米

3个子地块规划指标如下图所示：

起拍总价：约22.12亿元

封顶总价：约25.42亿元

起拍单价：23300元/平方米

封顶单价：26776元/平方米

【限房价】

商品住宅毛坯销售均价不高于42700元/平方米

毛坯最高销售单价不高于49105元/平方米

车位最高销售价格不高于25万元/个

全装修交付

装修标准不低于4000元/平方米

“定品质”出让

【参考楼盘】

雅戈尔明湖项目

毛坯均价限：43500元/平方米

水岸春晖华府

毛坯备案均价：约38580元/平方米

鄞州区JD12-04-03/04地块

大致位置：王家弄，百丈花园西侧、大润发（原江东欧尚）东

拍卖时间：2023年1月12日9:30

用地性质：商住混合

用地面积：20017平方米

容积率：2.5

计容建筑面积：50042.5平方米

其中住宅计容面积不超过42500平方米

起拍总价：约8.53亿元

封顶总价：约9.79亿元

起拍单价：17050元/平方米

封顶单价：19568元/平方米

【限房价】

商品住宅毛坯销售均价不高于35600元/平方米

毛坯最高销售单价不高于39160元/平方米

车位最高销售价格不高于24万元/个

全装修交付

【参考楼盘】

江山万里现房项目

江明府

毛坯均价限：37600元/平方米

海曙区长乐CL-01-05地块

大致位置：地铁1号线徐家漕长乐站西北

拍卖时间：2023年1月12日9:45

用地性质：纯宅地

用地面积：36786平方米

容积率：2.45

计容建筑面积：90125.7平方米

起拍总价：约12.57亿元

封顶总价：约14.43亿元

起拍单价：13947元/平方米

封顶单价：16011元/平方米

【限房价】

商品住宅毛坯销售均价不高于28400元/平方米

毛坯最高销售单价不高于31240元/平方米

车位最高销售价格不高于19万元/个

全装修交付

【参考楼盘】

新月河滨

备案均价：约28400元/平方米

海曙区长乐CL-01-06a地块

大致位置：长乐二村西

拍卖时间：2023年1月12日10:00

用地性质：纯宅地

用地面积：17376平方米

容积率：3

计容建筑面积：52128平方米

起拍总价：约7.35亿元

封顶总价：约8.45亿元

起拍单价：14098元/平方米

封顶单价：16208元/平方米

【限房价】

商品住宅毛坯销售均价不高于28200元/平方米

毛坯最高销售单价不高于31020元/平方米

车位最高销售价格不高于19万元/个

全装修交付

【参考楼盘】

新月河滨

备案均价：约28400元/平方米

海曙区长乐CL-01-06b地块

大致位置：地铁1号线徐家漕长乐站北侧

拍卖时间：2023年1月12日10:15

用地性质：商住混合

用地面积：36268平方米

容积率：2.35

计容建筑面积：85229.8平方米

其中住宅计容面积不超过75%

起拍总价：约9亿元

封顶总价：约10.36亿元

起拍单价：10566元/平方米

封顶单价：12150元/平方米

【限房价】

商品住宅毛坯销售均价不高于28400元/平方米

毛坯最高销售单价不高于31240元/平方米

车位最高销售价格不高于19万元/个

全装修交付

【参考楼盘】

新月河滨

备案均价：约28400元/平方米

宁波晚报记者 施文 通讯员 向琰

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