宁波市房产市场管理中心今天发布2023年1月全市住房成交数据。

数据显示：

市六区商品住宅：成交1359套，环比下降约46%，同比下降约26%。

(资料图)

市六区二手住宅：成交2220套，环比下降约26%，但同比涨近20%。

因为有过年这个因素，一月份的楼市，可以说是“非正常”的。七天长假，网签系统也是停掉的。

当月，市区领证楼盘寥寥，仅有江北的朗玥旭章府、文创甬江城二期等2个及鄞州的映樾府、玉堰珑印府第二批、东品荟尚庭等3个，海曙、镇海、北仑、奉化、高新区、东钱湖的新增供应都是0。

房管部门数据显示，一月份市区新盘领证住宅总套数1232套，较去年十二月的3073套减少近60%。

不过，在全月成交冷淡的整体氛围下，还是有个盘“热气腾腾”。

年前，位于东部新城、总共就两幢高层150套住宅房源的东品荟尚庭开盘，据称一售而空，成为2023年宁波楼市首个“日光盘”。在其之前开盘了最后一批房源的鄞州公园板块的玉堰珑印府，也卖得不错，是一月份全大市网签量第一的一个盘。

一月份全市网签量前十楼盘：

据宁波市房产市场管理中心

一月份的二手房市场，在房产中介门店年前关门歇业之下，成交量环比只下滑了不到30%，可以说已经是一个“好成绩”了。

同样是有春节因素影响的月份，今年一月份市区二手住房的成交量，比2022年的二月份高出近40%，还比楼市还火热时候的2019年的二月份高一点。

下面这张表格，是近五年有春节的月份市区二手住房成交量比较：

据房管部门数据绘制

从去年年末以来，各个层级、各个方面的楼市利好政策、利好消息频传，显然在一定程度上提振了市场信心、刺激了市场成交。新的一年，单从数据看，宁波楼市虽然没有“开门红”，但接下来的这个春天，开发商也好、房产中介机构也好，相信都是对收获一个“小阳春”有期待的。

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