慈城历史悠久，文化价值突出，城镇风貌独特，是国家级历史文化名镇，世界文化遗产大运河沿线的文化重镇。

近年来，国家各部委日益重视历史文化遗产的保护与传承利用工作，浙江省千年古县城复兴计划与宁波市翠屏山发展战略也均对慈城古城发展提出新要求。

(资料图)

近日，宁波市人民政府审批通过《宁波市慈城古城控制性详细规划》。古城控规对已有的《宁波市慈城历史文化名镇保护规划》进行了细化和完善，为慈城古城整体性保护、建设和管理提供法定依据。一起来看具体内容↓

区位与范围

*规划范围为宁波市国土空间总体规划确定的城镇控制单元（编号JBKG23），东至东护城河、慈骆路、清道山，南至萧甬铁路，西至江北大道、庙湾路、西城河，北至慈湖、慈湖中学、慈湖逸墅北侧，面积348.7公顷。

古城定位与发展目标

*慈城是宁波翠屏山中央公园的门户、大运河国家文化公园核心文化展示园，是体现慈孝文化、耕读文化、建筑文化、药商文化特色的江南第一古县城。

*发展目标：高标准创建文旅融合示范区，打造融游览观光、休闲度假、文化体验为一体的国内著名旅游目的地，建设民生幸福之城、古迹传承之城、文化体验之城、生态优美之城。

空间结构

*规划古县城构建“轴线纵横、连点成网、两区互融、绿环抱城”的发展结构。

*点：延续解放路中段的城市商业核心和古县衙的文化象征核心，加强东城冯俞宅、西城永明坊节点的文化辐射作用，同时补充东镇桥街城市客厅节点。

*线：搭建产业和生活融合发展的网络。

*面：传统居住片区和文化展示片区完善提升，外围强化环城绿地生态特色。

功能布局与总指标

*围绕文化、旅游、居住、生态四大功能，东城以文化展示及商业服务为主，延续少量居住功能；西城以居住及设施配套为主，点状布局文化产业功能。

*规划常住人口：1.93万人。

*规划城乡建设用地总规模：295.3公顷。

*规划总建设规模：97.4万平方米。

深化保护控制

*延续《宁波市慈城历史文化名镇保护规划》的刚性规定，并作为强制性内容进行管控。

*进一步核查古城遗产资源，将具有一定价值的近现代公共建筑纳入保护对象，细化传统风貌建筑管控要求。

*鼓励结合文物保护点、历史建筑的区位与建筑价值特征，植入公共服务功能。

优化产业格局

*策略：拓展文化产业类型，增强发展韧性。

*将规模过大的文旅区化整为零，通过强化主题，发挥集聚效应，有效配置服务设施；结合各种游览方式，建立多种主题游线，满足多元需求。

*空间布局：东城集中联片发展，延续现状文旅商业与旅游服务业；西城重点支撑性发展，利用工厂空间增加产业、办公、服务等相关内容。

改善居民生活

*策略：“全龄友好、高配设施”的核心理念。既满足古城老幼活动使用，也要创造服务优势，吸引青年及人才。

*新增古城客厅、社区体育中心两处城镇级设施。

*古城内划分2个“十分钟”生活圈。

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