中国宁波网记者施文 通讯员向琰

今日，宁波市资规局发布市区8宗宅地的挂牌出让公告。其中：商品住宅用地3宗，保障性安居住房用地3宗，保障性租赁住房用地2宗。

这8宗宅地，土地出让面积共约27.4万平方米（约411亩），计容建筑面积总计约66.8万平方米，出让起始总价约48亿元，封顶总价约55.1亿元——所有地块的封顶溢价率都不超过15%。

(相关资料图)

3宗商品住宅用地区域分布为：海曙1宗、江北1宗、镇海1宗。

这批次宅地开发商报名时间为5月17日9:00-5月26日16:00。拍卖时间为5月29日。拍到封顶价后通过线下摇号方式确定最终竞得人。

下面分用地类型，分别来看各地块详细信息。

商品住宅用地3宗

海曙1宗

海曙区HS16-02-32a地块

大致位置：原南门旧货市场

东至祖关山路

南至三市路

西至尹家塘河

北至三支街

拍卖时间：5月29日9:15

【用地性质】

纯宅地

【用地面积】

约3.7万平方米

【容积率】

2.4

【计容建筑面积】

8.88万平方米

起始总价：约15.44亿元

起拍楼面价：17395元/平方米

封顶总价：约17.72亿元

封顶楼面价：19986元/平方米

【限房价】

毛坯均价限34300元/平方米

毛坯最高销售单价41160元/平方米

车位最高销售价格24万元/个

全装修交付

【参考楼盘】

保利·江上印

备案均价约37500元/平方米

江北1宗

江北区JB12-02-02地块

大致位置：庄桥，天鑫未来社区

东至规划道路

南至规划道路

西至康桥南路

北至公园路

拍卖时间：5月29日9:45

【用地性质】

纯宅地

【用地面积】

约3万平方米

【容积率】

2.3

【计容建筑面积】

6.9万平方米

起始总价：约8.05亿元

起拍楼面价：11679元/平方米

封顶总价：约9.25亿元

封顶楼面价：13419元/平方米

【限房价】

毛坯均价限27900元/平方米

毛坯最高销售单价33480元/平方米

车位最高销售价格19万元/个

全装修交付

【参考楼盘】

保亿·和宁府

备案均价约28625元/平方米

（2020年领证预售）

镇海1宗

镇海区XCL03-01-02地块

大致位置：庄市，光明新村西侧

明海路西侧

永茂东路北侧

拍卖时间：5月29日10:15

【用地性质】

纯宅地

【用地面积】

约7.6万平方米

【容积率】

2.4

【计容建筑面积】

约18.2万平方米

起始总价：约16.4亿元

起拍楼面价：9000元/平方米

封顶总价：约18.8亿元

封顶楼面价：10347元/平方米

【限房价】

毛坯均价限22600元/平方米

毛坯最高销售单价27120元/平方米

车位最高销售价格15万元/个

全装修交付

【参考楼盘】

绿城·春风晴翠府

备案均价约25000元/平方米

保障性租赁住房2宗

鄞州2宗

鄞州区JD08-G3-1-C地块

大致位置：江南路与桑田路交叉口，江万府北

东至用地红线

南至用地红线

西至后西河

北至明珠路

拍卖时间：5月29日10:45

【用地面积】

3896平方米

【容积率】

1.8

【计容建筑面积】

7012.8平方米

起始总价：约3200万元

起拍楼面价：4563元/平方米

封顶总价：约3660万元

封顶楼面价：5219元/平方米

鄞州区YZ09-04-j1地块

大致位置：陈婆渡东

东至用地红线

南至园池路

西至它山堰路

北至中惠路

拍卖时间：5月29日10:30

【用地面积】

14206平方米

【容积率】

2.0

【计容建筑面积】

28412平方米

起始总价：约6660万元

起拍楼面价：2344元/平方米

封顶总价：约7650万元

封顶楼面价：2692元/平方米

保障性安居住房用地3宗

江北1宗

江北区JB14-01-34、37地块

大致位置：洪塘，下沈村

东至洪大路

南至洪兴路

西至洪盛路

北至洪发路

拍卖时间：5月29日9:00

【用地面积】

58535平方米

【容积率】

JB14-01-34：2.75

JB14-01-37：2.8

【计容建筑面积】

约16.2万平方米

起始总价：约4.3亿元

起拍楼面价：2663元/平方米

封顶总价：约4.95亿元

封顶楼面价：3058元/平方米

由政府指定单位

按住宅10631元/平方米的价格回购

镇海1宗

镇海区ZH06-03-45-01地块

大致位置：庄市老街南

兴海路东侧

聚兴路南侧

拍卖时间：5月29日10:00

【用地面积】

42179平方米

【容积率】

2.5

【计容建筑面积】

约10.55万平方米

起始总价：约2.52亿元

起拍楼面价：2389元/平方米

封顶总价：约2.9亿元

封顶楼面价：2740元/平方米

建成后住宅、商服不得对外销售

须全部定向销售给政府指定对象

按住宅8500元/平方米

商服8500元/平方米的价格结算

奉化1宗

奉化区FH33-02-05地块

大致位置：西坞

拍卖时间：5月29日9:30

【用地面积】

12636平方米

【容积率】

2.0

【计容建筑面积】

25272平方米

起始总价：约3032万元

起拍楼面价：1200元/平方米

封顶总价：约3483万元

封顶楼面价：1378元/平方米

建成后住宅用房、商铺和非人防车位

须全部定向销售给政府指定对象

住宅销售均价为7800元/平方米

商铺销售均价为7800元/平方米

非人防车位销售价格为5万元/个

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