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中国宁波网记者 施文

鄞州资规部门5月15日批前公示火车东站—潘火地段（仇毕JD13-03-34地块）控制性详细规划局部调整方案。

这个地块位于桑田南路与永达路交叉口东南侧，西边主要是现代商城、现代地板城等专业市场，还有3号线仇毕站、地铁上盖的高线未来小区，以及在售的鸣翠东著里；其南面是艾博尔妇产医院，东南面为在售的华润&轨交·映樾府。

地块具体范围为东至盛家河，南至规划道路，西至桑田南路，北至永达路。

记者5月16日前往现场，通过航拍画面可以看到，该地块目前已经全部完成净地。

调整后用地规划图。

拟规划调整地块航拍现状。记者施文/摄

按照规划，该地块的用地性质由商住混合用地调整为纯宅地，用地面积从原来的4.68万平方米调整为4.57万平方米，容积率仍为2.5，即今后可建造建筑面积约11.425万平方米的住宅，绿地率由24%调整为30%，建筑高度确定为80米。

同时，拟将桑田南路道路红线（地块南东西向规划道路-永达路段）进行优化调整，由原来的43米拓宽至52米，为道路改造预留空间。为解决地块出入口交通，在东侧规划道路，拟跨河设置一条不少于9米宽的东西向公共通道。

据宁波市房产交易信息服务网所示，映樾府住宅备案均价约28482元/平方米（不含装修），鸣翠东著里住宅备案均价约33700元/平方米（含装修）。

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