中国宁波网记者 施文

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据浙江政务服务网相关信息，规划康桥南路西侧地块城市更新项目，日前备案。

备案信息显示，该城市更新项目建设地点在江北庄桥，北至新桥五路，南至李冯路，西至萧甬铁路，东至康桥南路，总用地面积约254.52亩。

项目东侧是已于去年9月正式开工建设、为拆除重建类的天鑫未来社区；项目南面是宝辉尚城、云栖兰汀苑两个新小区。

据资规部门“天地图宁波”标绘，仅供示意参考。最终以政府部门公告、项目实施为准。

据备案信息，规划康桥南路西侧地块城市更新项目建设主要包括商品房、创新办公、社区中心、邮政局、净菜超市、市政道路、景观绿化等工程。

项目规划用地面积接近17万平方米，改造及新建建筑面积约27万平方米，其中涉及拆迁总建筑面积约13.63万平方米。项目总投资约49.4亿元，拟建成时间为2028年3月。

截至目前，该项目东侧的天鑫未来社区已出让一宗安置房用地、一宗商住混合用地、一宗纯商品住宅用地。其中，今年5月底成交的那宗纯商品住宅用地，当时被拍至封顶价，经摇号，最终由扬州华景置地竞得，成交楼面价约13420元/平方米，住宅毛坯均价限27900元/平方米。而去年6月底成交的那宗安置房用地当时也被拍至封顶摇号。

另外，天鑫未来社区内规划的小学已于近期完成勘察设计招标，预计年内动工。

这个区域，除已有地铁4号线庄桥火车站站外，目前还在建7号线宁慈路站。

天鑫未来社区实施范围示意图。

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