热文:鄞州这个拆改结合类未来社区所在区域规划有调整

类型为拆改结合、于去年列入省未来社区试点的鄞州五乡龙汇未来社区,其实施单元及周边区域规划调整方案昨天起作批前公示。


(资料图片仅供参考)

此次规划调整范围,北至河流,西至爱民路,南至镇南路,东至西家河,面积约57.14公顷。

其中,龙汇未来社区实施单元范围东至蟠龙路、南至后塘河、西至爱民路、北至太平桥河,面积约23.3公顷。

龙汇未来社区实施单元范围图

规划调整后,这个区域内的用地,除绿地、五乡镇中心小学以及4处保留改造的居住区外,基本上都是纯居住用地或商住混合用地,共有12宗。

按新的规划指标,这12宗宅地可建住宅约51.5万平方米。

4处保留改造的居住区,包括李都锦苑(下图中地块2)、启明星辰(下图中地块3)、中洲锦苑(下图中地块4)。

据资规部门调整后用地规划图标绘

另,上图中的地块5内,规划配建菜市场一处,建筑面积不小于5000平方米。

地块6内,规划配建社区中心一处,内含社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、室外综合健身场地、居家养老服务站、老年人日间照料中心、环卫休息点各1处。

地块7内,配建一所9班幼儿园。

鄞州区龙汇未来社区效果图

龙汇未来社区倡导TOD开发模式建设,以“古鄮吾乡,塘河新城”为总体定位,以“重回古鄮之乡,再现九水之境,塑造塘河新城,开启未来画卷”为四大规划策略,延续“古鄮文化”精神内涵,秉承塘河生态资源优势,打造五乡“生命绿肺、水韵静脉、TOD动脉、五乡之心”新的生命结构。

据此前公开信息,龙汇未来社区共涉及待拆建筑体量约14.12万平方米,其中住宅600余户、约7.22万平方米,非住宅19户、约6.9万平方米。项目总投资约72.59亿元。

龙汇未来社区与海曙长乐未来社区、江北天鑫未来社区、镇海骆驼桥社区、北仑通山未来社区、鄞州姜山未来社区、奉化滕头社区、余姚黄山未来社区、慈溪新城河未来社区、宁海双水村未来社区一起,列入今年的市重点工程建设项目名单。

宁波晚报记者 周科娜

关键词: 所在区域