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办理现场。

中国宁波网记者徐卓蔚通讯员顾琰琪林丹姝

“没想到这么快就拿到了房产证，抵押也顺带办结了，实在是太方便啦！”正在宁波市政务服务中心办理“带押过户”的徐女士开心地说到。

12月8日，记者从市住建局获悉，向建设银行申请办理住房公积金贷款的徐女士以存量房“带押过户”的方式办妥了产权过户和抵押登记，这也是宁波首例住房公积金贷款“带押过户”的成功案例。

“带押过户”模式是指存在抵押的房产可在抵押状态下直接办理产权过户，无需提前结清原贷款。相较于传统模式下还清原商业贷款、解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押等多个环节，“带押过户”简化了交易流程，也大大减轻了居民筹措过桥资金的压力。

通过与不动产登记服务中心、建设银行三方业务合作，结合公积金贷款过户前审批模式，推动“公积金贷款带押过户”成功落地，有助于缩短房产交易周期、满足缴存职工改善性住房需求。

据悉，下一步市住建局将持续优化住房公积金服务方式，进一步完善公积金贷款“带押”房产审批、公积金贷款偿还商业贷款等内部管理流程，按照先试先行、有序推广的原则，在全市范围内逐步推进“公积金贷款带押过户”，更好满足缴存职工购房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。

关键词： 公积金贷款