国家统计局今天发布十一月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。宁波数据如下：

新建商品住宅：环比上涨0.1%（十月份环比上涨0.4%），同比上涨1.2%（十月份同比上涨0.9%）。

二手住宅：环比下跌0.4%（十月份环比下跌0.5%），同比下跌1.8%（十月份同比下跌1.7%）。

【资料图】

从环比数据看，宁波新房房价已经连涨4个月，但上月涨势有较为明显的减弱。

新房价格环比涨势减弱，一定程度上有网签房源的结构性因素。像鄞州公园板块的玉堰珑印府这样的高价盘，据房管部门数据，上月网签53套，而十月份网签数据是133套，少了60%。

而新房同比涨幅，在从2015年八月以来的七年多时间里，一直维持上涨之势。在“限价”影响下，新房价格整体上较二手房走得更平稳些。从曲线看，今年八月份之后，宁波新房同比涨幅还有逐步走高的趋势。

当下正是房企年末冲刺业绩的时候，宁波打折促销的在售楼盘依然不少，折扣高的依然有打七折左右的。

但也有卖得不错的新盘，缩减了开盘优惠。有鄞州的楼盘本月开售的一批大平层房源，较十月份开售的那批，开盘优惠据称少了好几万元……

据国家统计局数据绘制。下同

宁波二手住宅价格下跌的势头，则还在继续。环比看，已经连跌4个月；同比，更已经连跌7个月，并且进一步创出自2015年9月以来的最大跌幅。

价格上的持续下跌，使得市场上挂售的不少二手房源对于购房者的吸引力逐步加大，相应提升了二手房的成交。

房管部门数据显示，上月市六区二手住宅成交重回3000套以上，环比增加32.5%，同比增幅更接近70%！

但市场上等着卖的二手房源，还是一个“天量”。

本月初，宁波市房产交易信息服务网上通过中介挂售的二手住宅套数曾回落到10万套以内，但截至发稿，这一数字又突破了10万套、达100452套。

近期，政策面上楼市利好消息不断。业界人士反映，市场信心因此有较明显的提升，看房的人“肉眼可见”地多了起来，成交量回升可期，但房价走势的逆转，或没那么快到来……

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