改造后的江北大闸社区锦绣江花小区运动场。(冯瑄摄)

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这个春节，在江北区四斢新村住了26年的成琼霞阿姨过得交关开心。

成琼霞开心不仅是因为“昔日的‘老破小’摇身变成了‘大别墅’”，还因为她的房子彻底告别了危房，台风天不用再担惊受怕、紧急转移了。

得益于宁波新一轮老旧小区改造三年行动，在四斢新村焕新的外立面上，横竖几根“扶壁柱”，为这个小区10幢居民楼解除了危房隐患，也给100多户居民吃下安居“定心丸”。

而除了解除危房隐患，破损道路修复、雨污排水管分流、违法搭建改成绿化带、见缝插针增设健身点……四斢新村这个城中村被改成了城里人羡慕的“别墅区”。

老旧小区改造是提升百姓生活幸福感的民生工程，更是城市有机更新的重要组成部分。

记者昨天从市住房城乡建设会议上获悉，按照国家和省市部署，宁波在全国率先探路。

自2017年成功入选全国老旧小区改造试点城市以来，宁波累计拿出94亿元，实施城镇老旧小区改造项目650个，涉及建筑面积约3474万平方米，惠及居民约36.6万户。

“老旧小区改造，始终秉持应改尽改的原则，让房子改造‘改’到百姓心坎里。”市住房和城乡建设局有关负责人说。

在实际推进过程中，宁波探索出一条软件升级与硬件更新“同频共振”、全面改造和未来社区创建相结合的老旧小区改造新路。

越来越多的老旧小区借“改”实现了“逆生长”。

鄞州华侨城小区一名物业经理深有感触地说：“小区基础设施老化，物业维修压力大，改造后，小区硬件环境提升了，排水畅通了，停车位增加了，物业费收缴率也提高了20%。”

江北大闸社区锦绣江花小区居民周永麟也很感慨：“通过两年时间的改造，小区从过去的脏乱差，到如今道路清爽、抬头见绿、转角是公园，住得很舒心。”

前两天，他还和邻居去社区邻里中心二楼参加元宵活动。“我们将旧改与未来社区建设融合了。”大闸社区书记林开芳说，邻里中心有块“黑科技”大屏幕，整个社区的公共安防、公共服务设施及其他信息被物联网囊括其中。

不仅如此，邻里中心的健康小屋将紧密联系姚江卫生服务中心、宁波云医院及部分市区级医院，最终将实现视频问诊、“互联网＋护理”等多种医疗服务。

下一步，宁波将开展老旧小区改造项目实施情况“回头看”工作，在不断总结经验的基础上，探索存量小区滚动推进改造机制，不断提升城镇居民生活品质。

记者冯瑄 李芮

通讯员廖鑫 金勤剑

关键词： 老旧小区