鄞州资规部门今日批前公示中河地段控制性详细规划(YZ06-09-c5等地块)局部调整方案。其中，共涉及4个地块的用地性质、规划指标等的确定。

这一片区域，是鄞州中心区内为数不多的地段好但面貌杂乱的区域了。这批宅地出让、建设后，可在一定程度上改变区域面貌。

这4个地块分别位于沧海路与嵩江东路交叉口西南、东北两侧，近地铁嵩江东路站。包括现状荣安和院南侧、金色珑庭西侧2个地块，还有现状万科都心里与在建安置房北侧的2个地块，如下图所示：

【资料图】

据资规部门调整后用地规划图标绘。点击图片看大图

位于荣安和院南侧的地块1，用地性质由商住混合用地细化为居住商业混合用地，用地面积2.46公顷，容积率2.0，住宅（含社区及物业等配套设施）计容建筑面积占比从70%调整至85%，即可建造住宅建筑面积约4.2万平方米，建筑高度明确为80米。

位于金色珑庭西侧的地块2，用地性质也由商住混合用地细化为居住商业混合用地，用地面积4.36公顷，容积率由2.0调整为2.40，住宅（含社区及物业等配套设施）计容建筑面积占比同样从70%调整至85%，即可建造住宅建筑面积约8.9万平方米，建筑高度明确为80米。

此外，该地块还将配建公共停车位100个及公共厕所一处。

位于万科都心里北侧的地块3，用地性质仍为居住用地，用地面积3.91公顷，容积率由2.0调整为2.4，即可建造住宅建筑面积约9.4万平方米，建筑高度明确为80米。

位于在建安置房北侧的地块4，用地性质仍为居住用地，用地面积4.14公顷，容积率由1.60调整为1.90，即可建造住宅建筑面积约7.9万平方米，建筑高度明确为80米，将配建9班幼儿园。

该地块用地边界，根据世纪大道南延嵩江路下穿世纪大道段线型进行局部微调。

我们记者今日前往现场，通过航拍画面可以看到，目前地块1和地块2大部分已经清零净地，仅剩部分厂房与商铺等待拆除，现场建筑外墙已经印上了“拆除”标记；

地块3和地块4现状仍为大片厂房和商业楼，部分沿街店铺仍在营业。

就现状看，这批宅地要达到出让条件，还要一段时间。宁波晚报记者 施文/摄

本次拟规划调整地块航拍现状。

关键词： 万平方米