月季小区居民在改造后的休闲亭内聊天。记者周科娜摄

“小区外墙改造过了，主干道拓宽了，还增加了一条沿河步道！最让我们高兴的是，地下污水管网进行了更换，解决了长久以来管道堵塞、污水外溢的问题，我们对改造效果很满意！”鄞州区东柳街道月季小区居民钟美菊高兴地说。

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月季小区是我市老旧小区改造的一个缩影。11月7日，记者从宁波市住建局获悉，我市自2017年成功入选全国老旧小区改造试点城市以来，至今将近6年，截至今年10月底，已有473个老旧小区完成了改造，近27万户居民从中受益。

闲置绿地中改造出“共享会客厅”

月季小区位于兴宁路、桑田路周边，小区建成于上世纪90年代末期，共有6幢住宅、282户，约2.3万平方米。该小区旧改工作从今年5月25日启动，目前正在进行改造后的扫尾工作。

月季小区北面，紧挨小塘河的位置有大片绿地。拾阶而上，进入绿地中，有一条百米长的健身步道，三三两两的居民在这里散步聊天。

“以前这里树木高大，植被茂密，但没有道路，居民无法走到里面去，大片的绿色空间没有得到有效利用。这次改造中，居民们希望将这块绿地充分利用起来，于是，这里开辟出了一条百米长的健身步道，沿线还设置了一个休闲凉亭，摆放了桌椅，成了居民的‘共享会客厅’。”钟美菊笑着说。

这次老旧小区改造，对地下污水管网也进行了改造，管网堵塞、污水外溢的问题得到了解决。

此外，月季小区还改造了住宅外立面、单元防盗门、路灯、文化墙、健身场地等，对四网线路进行了规整，重新划定停车位，划线停车位从原先的112个增加至148个，小区整洁有序，面貌焕然一新，受到了居民的好评。

已有473个老旧小区完成改造

我市自2017年成功入选全国老旧小区改造试点城市至今近6年，一大批老旧小区实现了旧貌换新颜，小区环境发生了蝶变，一些无物业老小区还成功引进了物业。截至今年10月底，已有473个老旧小区完成了改造，近27万户居民从中受益。

借入选全国老旧小区改造试点城市的契机，我市全力以赴推进改造试点各项工作，建立健全“1+X”配套政策保障体系，出台了一系列政策文件。

2018年，老旧小区整治改造全面启动，完成老旧小区改造项目15个、建筑面积74万平方米。

2019年，我市完成改造老旧小区63个、247万平方米。

2020年，我市印发实施《城镇老旧小区改造三年行动方案(2020—2022年)》，又出台了《简化宁波市城镇老旧小区改造项目审批流程和环节的实施意见》《老旧小区改造质量验收导则》等文件，全面启动新一轮改造，实施老旧小区改造129个、904万平方米，惠及居民10.1万余户，全年完成老旧小区改造108个、697万平方米。

2021年，实施老旧小区改造239个、1273万平方米，惠及居民13.5万余户，当年完成老旧小区改造项目221个、建筑面积1133万平方米。

今年，将确保完成市级民生工程300万平方米，开工实施省级民生工程96个小区490.73万平方米，截至目前，已全部开工建设。

按照《宁波市城乡建设发展“十四五”规划》，“十四五”期间，我市将继续推进老旧小区改造，基本完成2000年前建成的、需改造的城镇老旧小区，开工改造城镇老旧小区约430个，改造建筑面积约2000万平方米，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。

宁波晚报记者 周科娜 通讯员 孙佳 金勤剑

关键词： 老旧小区